Статьи

+375 (44) 737-04-43+375 (44) 757-04-44

Нужен ли строительный проект дома?

сентября 28th, 2016
Просмотров: 299

Некоторые застройщики и клиенты во время строительства дома стараются избежать заказа типового или индивидуального проекта. Существенная экономия денежных средств – главный мотив, который ими движет. Согласны, проект по индивидуальному заказу – удовольствие весьма не дешевое, да и покупка хорошего типового проекта стоит приличных средств.

Так ли нужен проект дома и можно ли строить, не заказывая его разработку? Оправдан ли риск строительства дома без проекта? Попытаемся приоткрыть завесу тайны и найти ответы, а также рассмотрим, какие документы входят в проект.

В нашей стране строительство и реконструкция здания на участке самовольно без наличия «на руках» всех необходимых документов преследуется законом. Разрешение на строительство сооружений – это самый главный документ, который необходимо получить. Только после его согласования можно приступить к разработке и согласованию проекта, и по необходимости проведение государственной экспертизы.

Нужен ли проект для строительства дома?

Проект – это четко составленная инструкция к действиям. Качественно составленный и продуманный проект позволяет избежать во время строительства изменений, переделывания и корректировки. Его наличие помогает в строго необходимых количествах закупать и расходовать строительные материалы, распланировать последовательность и темпы работ.

Более того, благодаря проекту Вы легко сможете проконтролировать недобросовестных строителей и в случае возникновения неприятных ситуаций доказать свою правоту.

Иными словами, проект «оберегает» Ваши интересы во время возведения жилья.

Оправдан ли риск строительства дома без проекта?

Отсутствие проекта для строительства или реконструкции – это неконтролируемое использование материалов в процессе строительства. Согласитесь, это ведет к дополнительным растратам.

При получении кредита на строительство жилья банк потребует предоставить в пакете документов смету, расчет которой производится на основании уже составленного полноценного проекта.

Кроме того, в нашей стране за самовольное строительство можно понести административное наказание в виде штрафа.

Какие документы входят в проект?

Проектирование - это подготовка пакета документов, которые необходимы для строительства.

Пакет документов:

  1. Форма и размер строения.

  2. Расположение здания на участке.

  3. Способы подключения к инженерным сетям.

  4. Конструкция главных элементов.

  5. Перечень необходимых строительных материалов.

  6. Бюджет.

  7. Сроки возведения сооружения.

Обратите внимание, что государственные органы, у которых будет согласовываться проект, будут рассматривать - отвечает ли здания следующим требованиям:

  1. Функциональность жилого и нежилого помещения.

  2. Комфорт использования.

  3. Реальна ли стоимость строительства.

  4. Сроки должны соответствовать строительным нормам.

Проекты могут отличаться в зависимости от степени сложности строительства здания.

Популярные статьи